Valeur de la maison de 100m2 Rue Fontaine de la Roche à Sassenage

Estimation théorique

Rue Fontaine de la Roche,38360 Sassenage (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.57)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fontaine de la Roche,38360-Sassenage indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Engins (38153), comprenant 478 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-04-0115RUE DE LA FONTAINE DE L595284209100€2201€
2022-02-075RUE DE LA FONTAINE DE L595366263000€2768€
2021-07-0912RUE ROBERT FINET490141330000€3667€
2019-12-206RUE ROBERT FINET590690371000€4122€
2021-09-011RUE DE L ARGENTIERE476302273500€3599€
2021-08-06147BD PAUL LANGEVIN5104218325000€3125€
2022-12-233RUE DE L ARGENTIERE396467345000€3594€
2020-06-2910RUE DE LA REPUBLIQUE483254315000€3795€
2021-03-1728RUE DE LA REPUBLIQUE370425378800€5411€
2021-03-3110RUE DE LA REPUBLIQUE6113282360870€3194€
2022-05-3010RUE DE LA REPUBLIQUE5143403400000€2797€
2021-04-3022RUE DE LA REPUBLIQUE380249271000€3388€
2019-12-2020RUE DE LA REPUBLIQUE363167208000€3302€
2021-09-1418RUE DE LA REPUBLIQUE5110375262900€2390€
2021-08-2717RUE DE LA REPUBLIQUE599719355000€3586€
2022-12-1619RUE DE L ABBAYE362459220000€3548€
2022-07-1814RUE DE LA SAULEE51110325000€2928€
2020-03-1622RUE DES TILLEULS51110324200€2921€
2021-01-053RUE DE LA SAULEE51110289000€2604€
2021-09-2738RUE DES TILLEULS51110341650€3078€
2020-02-288RUE DES TILLEULS51110331500€2986€
2022-06-161RUE DE LA CERISAIE4880160000€1818€
2021-06-1024RUE DE LA CERISAIE5980230000€2347€
2020-05-2035RUE DE LA CERISAIE5980308100€3144€
2020-10-2848RUE DE LA CERISAIE5980338240€3451€
2020-02-129ALL DES SAUGES4830305200€3677€
2020-02-141RUE DE LA POYA370189276000€3943€
2021-02-054RUE CHARLES GOUNOD5105704375000€3571€
2021-08-238RUE HECTOR BERLIOZ480596350000€4375€
2019-12-135CHE SOUS LA ROCHE240775176000€4400€
2020-05-2910RUE GERARD PHILIPE479728386790€4896€
2020-12-222IMP FREDERIC CHOPIN475268135133€1802€
2022-06-303IMP FREDERIC CHOPIN475208343700€4583€
2020-06-2628CHEM DU VINAY467421205000€3060€
2021-11-0526RUE LEON PINEL485281340060€4001€
2019-12-242CHEM DU VINAY5111740230000€2072€
2019-12-048IMP FREDERIC CHOPIN568217130394€1918€
2021-06-088IMP FREDERIC CHOPIN568217332800€4894€
2020-07-2034RUE DU VINAY3771117392200€5094€
2022-10-259IMP FREDERIC CHOPIN571268136444€1922€
2020-01-1429CHE DU PAGET385330392300€4615€
2022-05-2013RUE FERNAND LEGER5990355000€3586€
2022-02-1444CHEM DU VINAY5106352360950€3405€
2021-05-2135RUE JOSEPH BERTOIN5138716375350€2720€
2020-10-1935CHE DU PAGET5106373384000€3623€
2020-06-2429RUE JOSEPH BERTOIN4115652225000€1957€
2022-05-2328CHE DU DRAC4134626634500€4735€
2020-11-1213RUE DE SASSENAGE4114622153162€1344€
2022-11-0729RUE JOSEPH BERTOIN360122230000€3833€
2022-10-034RUE DU CENTRE5112217414500€3701€
2021-10-185IMP DES DEUX CEDRES491468445000€4890€
2022-01-2926CHE DU DRAC375759375000€5000€
2021-07-1510RUE DU CENTRE5110239396900€3608€
2022-02-1110RUE LEON PINEL48628690000€1047€
2021-09-2314RUE DU CENTRE6127446472000€3717€
2021-09-0316RUE SUZANNE VALADON5990319580€3228€
2021-06-0910RUE LEON PINEL6115594295000€2565€
2020-03-1118RUE DU CENTRE5112274378550€3380€
2020-01-3116CHE DU PAGET4921077345000€3750€
2020-10-309CHE DU PAGET487411366000€4207€
2021-07-2122CHE DU PAGET580810468600€5858€
2020-09-0420CHE DU DRAC4120101210000€1750€
2020-08-2820CHE DU DRAC4138101230000€1667€
2020-09-223RUE DE SASSENAGE4105184284000€2705€
2021-02-1627CHE DU BILLERY4128102297230€2322€
2023-02-0626RUE DU CENTRE5112301437000€3902€
2021-12-3028CHE DU PAGET4671445437000€6522€
2022-03-312CHE DU PAGET4112840450300€4021€
2022-05-239019CHE DES MARRONNIERES4870259000€2977€
2021-08-269019CHE DES MARRONNIERES4870268000€3080€
2021-06-1020RPT JEAN MOULIN5163805579300€3554€
2021-08-2310CHE DU DRAC6111835400000€3604€
2021-02-0829RUE DE LA REPUBLIQUE7100678400000€4000€
2021-04-3010LOT DES MARRONNIERES4101375383200€3794€
2022-09-299RUE DE BELLEDONNE5880244000€2773€
2021-06-169RUE DE BELLEDONNE5880255000€2898€
2021-07-2331RUE DE LA REPUBLIQUE4141212366140€2597€
2020-10-1513RUE A ET MARIUS BARBI37597320050€4267€
2020-05-2037RUE DE LA REPUBLIQUE4114148209000€1833€
2022-02-187CHE DU DRAC4101492389000€3851€
2021-12-1517RUE JEAN PREVOST499472329650€3330€
2020-09-307RUE LIONEL TERRAY495694368000€3874€
2021-07-126CHE DU DRAC490260337500€3750€
2021-07-2853RUE JEAN PAIN5106125310800€2932€
2022-08-0555RUE JEAN PAIN5106125265250€2502€
2022-10-2059RUE JEAN PAIN510616590000€849€
2021-09-1565RUE JEAN PAIN493165246850€2654€
2022-05-1067RUE JEAN PAIN5101165275000€2723€
2021-06-0269RUE JEAN PAIN493165259000€2785€
2020-03-1612RUE LIONEL TERRAY4119810164989€1386€
2020-09-1016RUE JEAN PREVOST6118412370000€3136€
2021-07-0927IMP DES PRIMEVERES51000225000€2250€
2020-09-1853RUE DES BUISSONNEES683311331900€3999€
2022-10-1718RUE DE LA REPUBLIQUE5108777355000€3287€
2019-12-2343RUE JEAN PREVOST5121440417000€3446€
2020-02-1449RUE DES BUISSONNEES3710216540€3050€
2020-07-1711RUE DU GUA5130583420000€3231€
2019-12-3028RUE DE LA REPUBLIQUE3500150000€3000€
2019-12-028IMP DE CHARTREUSE497336347500€3582€
2022-09-0754RUE DES BUISSONNEES587361343860€3952€
2022-03-033RUE ENGELS3107927384100€3590€
2020-01-1534RUE DE LA REPUBLIQUE210043226450€2265€
2021-07-2811IMP DE CHARTREUSE483146240000€2892€
2021-02-099IMP DE CHARTREUSE483140241858€2914€
2021-06-2939RUE JEAN PAIN4110747362300€3294€
2021-09-243IMP DES JACINTHES5103250284895€2766€
2022-04-079IMP DES JACINTHES485250259620€3054€
2020-07-245RUE ENGELS7145647355000€2448€
2021-07-0222RUE HENRI ROUDET594367357000€3798€
2020-12-1422RUE HENRI ROUDET5102331331000€3245€
2021-03-153IMP DES MURIERS4870203533€2339€
2022-05-203IMP DES MURIERS4870285000€3276€
2022-10-145IMP DES MURIERS4870326650€3755€
2019-12-1045RUE FRANCOIS GERIN370101252700€3610€
2020-12-2810AV AMBROISE CROIZAT495386285000€3000€
2022-06-248AV AMBROISE CROIZAT5113656403500€3571€
2020-05-192QUAI DU FURON12240813622500€2594€
2019-12-134RTE DU VERCORS5141225300550€2132€
2021-11-2231RUE JEAN PAIN41001254341000€3410€
2020-11-1720RUE ONDINE51010395600€3917€
2020-05-2726RUE ONDINE51010444600€4402€
2019-12-094RUE DE LA ROUVRAIE51010373000€3693€
2021-12-035RUE DE LA ROUVRAIE5960353500€3682€
2020-11-0533RTE DU VERCORS596268139000€1448€
2021-04-0713RUE LAZARE HOCHE4113270350000€3097€
2022-06-2327RUE JEAN PAIN480903341920€4274€
2021-04-1239RTE DU VERCORS26860179000€2632€
2021-08-3026RUE JULES GUESDE475164235000€3133€
2020-11-0551RTE DU VERCORS140029000€725€
2022-04-0152RUE JEAN PAIN470159309630€4423€
2022-01-1410RUE LAZARE HOCHE360453323800€5397€
2022-07-1378RUE CHARLES MICHELS495557339000€3568€
2021-10-0633RUE DU SAINT EYNARD578288300000€3846€
2022-03-1037RUE DU SAINT EYNARD4117565245000€2094€
2022-10-0325RUE DES BUISSONNEES5150253448500€2990€
2021-06-1432RUE DES BUISSONNEES5105193331000€3152€
2021-09-2714RUE DES IRIS583318275000€3313€
2020-12-185RUE LAZARE HOCHE493170317700€3416€
2020-11-1923RUE DES MARRONNIERS5105486365000€3476€
2021-11-259RUE DES ROSES583367311280€3750€
2021-07-30159BD JOLIOT CURIE5950281580€2964€
2020-07-21167BD JOLIOT CURIE5950245000€2579€
2021-03-3025RUE DU SAINT EYNARD366583344000€5212€
2022-04-221RUE DES LILAS51681066628200€3739€
2020-06-1810RUE DES ROSES469306282900€4100€
2022-10-18110AV DU VERCORS8180416400000€2222€
2019-12-1717RUE DU SAINT EYNARD582582229971€2805€
2021-02-263RUE DES IRIS469250296500€4297€
2020-01-069RUE DES IRIS469371292800€4243€
2020-07-0613RUE DES MARRONNIERS4167564387900€2323€