Estimation théorique
Rue Fontaine de la Roche,38360 Sassenage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Fontaine de la Roche,38360-Sassenage indique un avis de valeur compris entre 350.000€ et 394.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.500€ et 3.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Engins (38153), comprenant 478 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 350.000€ et 394.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.749€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.749€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Engins (38153), comprenant 478 habitants est de 8,37€, soit un loyer théorique mensuel de 837€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 10,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 1.080€ avec un indice de confiance de 8.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 15 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 284 | 209100€ | 2201€ |
2022-02-07 | 5 | RUE DE LA FONTAINE DE L | 5 | 95 | 366 | 263000€ | 2768€ |
2021-07-09 | 12 | RUE ROBERT FINET | 4 | 90 | 141 | 330000€ | 3667€ |
2019-12-20 | 6 | RUE ROBERT FINET | 5 | 90 | 690 | 371000€ | 4122€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DE L ARGENTIERE | 4 | 76 | 302 | 273500€ | 3599€ |
2021-08-06 | 147 | BD PAUL LANGEVIN | 5 | 104 | 218 | 325000€ | 3125€ |
2022-12-23 | 3 | RUE DE L ARGENTIERE | 3 | 96 | 467 | 345000€ | 3594€ |
2020-06-29 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 254 | 315000€ | 3795€ |
2021-03-17 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 425 | 378800€ | 5411€ |
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 113 | 282 | 360870€ | 3194€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 143 | 403 | 400000€ | 2797€ |
2021-04-30 | 22 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 249 | 271000€ | 3388€ |
2019-12-20 | 20 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 167 | 208000€ | 3302€ |
2021-09-14 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 110 | 375 | 262900€ | 2390€ |
2021-08-27 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 99 | 719 | 355000€ | 3586€ |
2022-12-16 | 19 | RUE DE L ABBAYE | 3 | 62 | 459 | 220000€ | 3548€ |
2022-07-18 | 14 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 325000€ | 2928€ |
2020-03-16 | 22 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 324200€ | 2921€ |
2021-01-05 | 3 | RUE DE LA SAULEE | 5 | 111 | 0 | 289000€ | 2604€ |
2021-09-27 | 38 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 341650€ | 3078€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DES TILLEULS | 5 | 111 | 0 | 331500€ | 2986€ |
2022-06-16 | 1 | RUE DE LA CERISAIE | 4 | 88 | 0 | 160000€ | 1818€ |
2021-06-10 | 24 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 230000€ | 2347€ |
2020-05-20 | 35 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 308100€ | 3144€ |
2020-10-28 | 48 | RUE DE LA CERISAIE | 5 | 98 | 0 | 338240€ | 3451€ |
2020-02-12 | 9 | ALL DES SAUGES | 4 | 83 | 0 | 305200€ | 3677€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA POYA | 3 | 70 | 189 | 276000€ | 3943€ |
2021-02-05 | 4 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 704 | 375000€ | 3571€ |
2021-08-23 | 8 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 596 | 350000€ | 4375€ |
2019-12-13 | 5 | CHE SOUS LA ROCHE | 2 | 40 | 775 | 176000€ | 4400€ |
2020-05-29 | 10 | RUE GERARD PHILIPE | 4 | 79 | 728 | 386790€ | 4896€ |
2020-12-22 | 2 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 268 | 135133€ | 1802€ |
2022-06-30 | 3 | IMP FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 208 | 343700€ | 4583€ |
2020-06-26 | 28 | CHEM DU VINAY | 4 | 67 | 421 | 205000€ | 3060€ |
2021-11-05 | 26 | RUE LEON PINEL | 4 | 85 | 281 | 340060€ | 4001€ |
2019-12-24 | 2 | CHEM DU VINAY | 5 | 111 | 740 | 230000€ | 2072€ |
2019-12-04 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 68 | 217 | 130394€ | 1918€ |
2021-06-08 | 8 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 68 | 217 | 332800€ | 4894€ |
2020-07-20 | 34 | RUE DU VINAY | 3 | 77 | 1117 | 392200€ | 5094€ |
2022-10-25 | 9 | IMP FREDERIC CHOPIN | 5 | 71 | 268 | 136444€ | 1922€ |
2020-01-14 | 29 | CHE DU PAGET | 3 | 85 | 330 | 392300€ | 4615€ |
2022-05-20 | 13 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 99 | 0 | 355000€ | 3586€ |
2022-02-14 | 44 | CHEM DU VINAY | 5 | 106 | 352 | 360950€ | 3405€ |
2021-05-21 | 35 | RUE JOSEPH BERTOIN | 5 | 138 | 716 | 375350€ | 2720€ |
2020-10-19 | 35 | CHE DU PAGET | 5 | 106 | 373 | 384000€ | 3623€ |
2020-06-24 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 4 | 115 | 652 | 225000€ | 1957€ |
2022-05-23 | 28 | CHE DU DRAC | 4 | 134 | 626 | 634500€ | 4735€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 114 | 622 | 153162€ | 1344€ |
2022-11-07 | 29 | RUE JOSEPH BERTOIN | 3 | 60 | 122 | 230000€ | 3833€ |
2022-10-03 | 4 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 217 | 414500€ | 3701€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES DEUX CEDRES | 4 | 91 | 468 | 445000€ | 4890€ |
2022-01-29 | 26 | CHE DU DRAC | 3 | 75 | 759 | 375000€ | 5000€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DU CENTRE | 5 | 110 | 239 | 396900€ | 3608€ |
2022-02-11 | 10 | RUE LEON PINEL | 4 | 86 | 286 | 90000€ | 1047€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DU CENTRE | 6 | 127 | 446 | 472000€ | 3717€ |
2021-09-03 | 16 | RUE SUZANNE VALADON | 5 | 99 | 0 | 319580€ | 3228€ |
2021-06-09 | 10 | RUE LEON PINEL | 6 | 115 | 594 | 295000€ | 2565€ |
2020-03-11 | 18 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 274 | 378550€ | 3380€ |
2020-01-31 | 16 | CHE DU PAGET | 4 | 92 | 1077 | 345000€ | 3750€ |
2020-10-30 | 9 | CHE DU PAGET | 4 | 87 | 411 | 366000€ | 4207€ |
2021-07-21 | 22 | CHE DU PAGET | 5 | 80 | 810 | 468600€ | 5858€ |
2020-09-04 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 120 | 101 | 210000€ | 1750€ |
2020-08-28 | 20 | CHE DU DRAC | 4 | 138 | 101 | 230000€ | 1667€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DE SASSENAGE | 4 | 105 | 184 | 284000€ | 2705€ |
2021-02-16 | 27 | CHE DU BILLERY | 4 | 128 | 102 | 297230€ | 2322€ |
2023-02-06 | 26 | RUE DU CENTRE | 5 | 112 | 301 | 437000€ | 3902€ |
2021-12-30 | 28 | CHE DU PAGET | 4 | 67 | 1445 | 437000€ | 6522€ |
2022-03-31 | 2 | CHE DU PAGET | 4 | 112 | 840 | 450300€ | 4021€ |
2022-05-23 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 259000€ | 2977€ |
2021-08-26 | 9019 | CHE DES MARRONNIERES | 4 | 87 | 0 | 268000€ | 3080€ |
2021-06-10 | 20 | RPT JEAN MOULIN | 5 | 163 | 805 | 579300€ | 3554€ |
2021-08-23 | 10 | CHE DU DRAC | 6 | 111 | 835 | 400000€ | 3604€ |
2021-02-08 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 100 | 678 | 400000€ | 4000€ |
2021-04-30 | 10 | LOT DES MARRONNIERES | 4 | 101 | 375 | 383200€ | 3794€ |
2022-09-29 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 244000€ | 2773€ |
2021-06-16 | 9 | RUE DE BELLEDONNE | 5 | 88 | 0 | 255000€ | 2898€ |
2021-07-23 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 141 | 212 | 366140€ | 2597€ |
2020-10-15 | 13 | RUE A ET MARIUS BARBI | 3 | 75 | 97 | 320050€ | 4267€ |
2020-05-20 | 37 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 114 | 148 | 209000€ | 1833€ |
2022-02-18 | 7 | CHE DU DRAC | 4 | 101 | 492 | 389000€ | 3851€ |
2021-12-15 | 17 | RUE JEAN PREVOST | 4 | 99 | 472 | 329650€ | 3330€ |
2020-09-30 | 7 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 95 | 694 | 368000€ | 3874€ |
2021-07-12 | 6 | CHE DU DRAC | 4 | 90 | 260 | 337500€ | 3750€ |
2021-07-28 | 53 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 310800€ | 2932€ |
2022-08-05 | 55 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 125 | 265250€ | 2502€ |
2022-10-20 | 59 | RUE JEAN PAIN | 5 | 106 | 165 | 90000€ | 849€ |
2021-09-15 | 65 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 246850€ | 2654€ |
2022-05-10 | 67 | RUE JEAN PAIN | 5 | 101 | 165 | 275000€ | 2723€ |
2021-06-02 | 69 | RUE JEAN PAIN | 4 | 93 | 165 | 259000€ | 2785€ |
2020-03-16 | 12 | RUE LIONEL TERRAY | 4 | 119 | 810 | 164989€ | 1386€ |
2020-09-10 | 16 | RUE JEAN PREVOST | 6 | 118 | 412 | 370000€ | 3136€ |
2021-07-09 | 27 | IMP DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 0 | 225000€ | 2250€ |
2020-09-18 | 53 | RUE DES BUISSONNEES | 6 | 83 | 311 | 331900€ | 3999€ |
2022-10-17 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 108 | 777 | 355000€ | 3287€ |
2019-12-23 | 43 | RUE JEAN PREVOST | 5 | 121 | 440 | 417000€ | 3446€ |
2020-02-14 | 49 | RUE DES BUISSONNEES | 3 | 71 | 0 | 216540€ | 3050€ |
2020-07-17 | 11 | RUE DU GUA | 5 | 130 | 583 | 420000€ | 3231€ |
2019-12-30 | 28 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 50 | 0 | 150000€ | 3000€ |
2019-12-02 | 8 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 97 | 336 | 347500€ | 3582€ |
2022-09-07 | 54 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 87 | 361 | 343860€ | 3952€ |
2022-03-03 | 3 | RUE ENGELS | 3 | 107 | 927 | 384100€ | 3590€ |
2020-01-15 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 100 | 43 | 226450€ | 2265€ |
2021-07-28 | 11 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 146 | 240000€ | 2892€ |
2021-02-09 | 9 | IMP DE CHARTREUSE | 4 | 83 | 140 | 241858€ | 2914€ |
2021-06-29 | 39 | RUE JEAN PAIN | 4 | 110 | 747 | 362300€ | 3294€ |
2021-09-24 | 3 | IMP DES JACINTHES | 5 | 103 | 250 | 284895€ | 2766€ |
2022-04-07 | 9 | IMP DES JACINTHES | 4 | 85 | 250 | 259620€ | 3054€ |
2020-07-24 | 5 | RUE ENGELS | 7 | 145 | 647 | 355000€ | 2448€ |
2021-07-02 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 94 | 367 | 357000€ | 3798€ |
2020-12-14 | 22 | RUE HENRI ROUDET | 5 | 102 | 331 | 331000€ | 3245€ |
2021-03-15 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 203533€ | 2339€ |
2022-05-20 | 3 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2022-10-14 | 5 | IMP DES MURIERS | 4 | 87 | 0 | 326650€ | 3755€ |
2019-12-10 | 45 | RUE FRANCOIS GERIN | 3 | 70 | 101 | 252700€ | 3610€ |
2020-12-28 | 10 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 95 | 386 | 285000€ | 3000€ |
2022-06-24 | 8 | AV AMBROISE CROIZAT | 5 | 113 | 656 | 403500€ | 3571€ |
2020-05-19 | 2 | QUAI DU FURON | 12 | 240 | 813 | 622500€ | 2594€ |
2019-12-13 | 4 | RTE DU VERCORS | 5 | 141 | 225 | 300550€ | 2132€ |
2021-11-22 | 31 | RUE JEAN PAIN | 4 | 100 | 1254 | 341000€ | 3410€ |
2020-11-17 | 20 | RUE ONDINE | 5 | 101 | 0 | 395600€ | 3917€ |
2020-05-27 | 26 | RUE ONDINE | 5 | 101 | 0 | 444600€ | 4402€ |
2019-12-09 | 4 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 101 | 0 | 373000€ | 3693€ |
2021-12-03 | 5 | RUE DE LA ROUVRAIE | 5 | 96 | 0 | 353500€ | 3682€ |
2020-11-05 | 33 | RTE DU VERCORS | 5 | 96 | 268 | 139000€ | 1448€ |
2021-04-07 | 13 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 113 | 270 | 350000€ | 3097€ |
2022-06-23 | 27 | RUE JEAN PAIN | 4 | 80 | 903 | 341920€ | 4274€ |
2021-04-12 | 39 | RTE DU VERCORS | 2 | 68 | 60 | 179000€ | 2632€ |
2021-08-30 | 26 | RUE JULES GUESDE | 4 | 75 | 164 | 235000€ | 3133€ |
2020-11-05 | 51 | RTE DU VERCORS | 1 | 40 | 0 | 29000€ | 725€ |
2022-04-01 | 52 | RUE JEAN PAIN | 4 | 70 | 159 | 309630€ | 4423€ |
2022-01-14 | 10 | RUE LAZARE HOCHE | 3 | 60 | 453 | 323800€ | 5397€ |
2022-07-13 | 78 | RUE CHARLES MICHELS | 4 | 95 | 557 | 339000€ | 3568€ |
2021-10-06 | 33 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 78 | 288 | 300000€ | 3846€ |
2022-03-10 | 37 | RUE DU SAINT EYNARD | 4 | 117 | 565 | 245000€ | 2094€ |
2022-10-03 | 25 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 150 | 253 | 448500€ | 2990€ |
2021-06-14 | 32 | RUE DES BUISSONNEES | 5 | 105 | 193 | 331000€ | 3152€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DES IRIS | 5 | 83 | 318 | 275000€ | 3313€ |
2020-12-18 | 5 | RUE LAZARE HOCHE | 4 | 93 | 170 | 317700€ | 3416€ |
2020-11-19 | 23 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 105 | 486 | 365000€ | 3476€ |
2021-11-25 | 9 | RUE DES ROSES | 5 | 83 | 367 | 311280€ | 3750€ |
2021-07-30 | 159 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 281580€ | 2964€ |
2020-07-21 | 167 | BD JOLIOT CURIE | 5 | 95 | 0 | 245000€ | 2579€ |
2021-03-30 | 25 | RUE DU SAINT EYNARD | 3 | 66 | 583 | 344000€ | 5212€ |
2022-04-22 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 168 | 1066 | 628200€ | 3739€ |
2020-06-18 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 69 | 306 | 282900€ | 4100€ |
2022-10-18 | 110 | AV DU VERCORS | 8 | 180 | 416 | 400000€ | 2222€ |
2019-12-17 | 17 | RUE DU SAINT EYNARD | 5 | 82 | 582 | 229971€ | 2805€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES IRIS | 4 | 69 | 250 | 296500€ | 4297€ |
2020-01-06 | 9 | RUE DES IRIS | 4 | 69 | 371 | 292800€ | 4243€ |
2020-07-06 | 13 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 167 | 564 | 387900€ | 2323€ |